Lakáshitel kalkulátor – mennyi lesz a havi törlesztő?
Lakáshitel, hitelkiváltás, babaváró és szabad felhasználású jelzáloghitel – a bankok ajánlatait egy helyen hasonlítja össze, az ügyintézésben pedig végig segítek – Önnek díjmentesen.
- Önnek díjmentes
- A piac banki ajánlatai
- Végig ugyanaz az ügyintéző
Milyen hitelre lenne szüksége?
Válasszon konstrukciót – megmutatjuk a feltételeket, és itt helyben kalkulálhat.
Használt lakás vásárlása
A leggyakoribb eset – és az, ahol a bankok ajánlata a legjobban szór. Ugyanarra az igénylésre a különbség egy húszéves futamidőn több millió forint is lehet.
- Lakás, ház, sorház vásárlása
- Végig fix vagy kamatperiódusos konstrukciók
- Az önerő és a jövedelem alapján szűkített, reális lista
Adásvételi előtt áll? Az előminősítés néhány nap, és jóval erősebb alkupozíciót ad az eladóval szemben. Érdemes a foglaló előtt elindítani.
- Idő
- Kalkuláció kb. 3 perc, a bírálat jellemzően néhány hét
- Ami kell hozzá
- Jövedelem, meglévő hitelek, az ingatlan értéke és címe
- Önerő
- Bank és konstrukció szerint eltérő – a kalkuláció ezt is figyelembe veszi
- Az Ön költsége
- Nincs – a közvetítői díjat a bank fizeti
Új lakás vásárlása
Új építésű ingatlannál a bankok gyakran kedvezőbb feltételeket adnak, a folyósítás viszont a készültséghez igazodik. A projekt ütemezését érdemes a hitellel együtt tervezni.
- Beruházótól vagy építtetőtől vásárolt új lakás
- Szakaszos folyósítás a készültségi fok szerint
- Zöld konstrukciók energetikai minősítés esetén
Foglalót fizetett már? Az adásvételi szerződés tartalma befolyásolja a bírálatot – érdemes aláírás előtt átnézetni.
- Idő
- Kalkuláció kb. 3 perc
- Ami kell hozzá
- Jövedelem, adásvételi vagy foglalási adatok, a beruházó adatai
- Mikor
- A szerződés aláírása előtt, a fizetési ütemezéssel együtt
- Jó tudni
- Új lakásnál az áfa-visszatérítés és a támogatások külön feltételekhez kötöttek
Lakáscélú hitel kiváltása
Ha a hitele néhány éve indult, jó eséllyel ma kedvezőbb kamatot kapna. A kiváltás akkor éri meg, ha a megtakarítás fedezi az átterhelés költségeit – ezt előre kiszámoljuk.
- Alacsonyabb havi törlesztő vagy rövidebb futamidő
- Több hitel összevonása egy szerződésbe
- Változó kamatozás lecserélése fix konstrukcióra
Amire szükség lesz: a jelenlegi hitel fennálló tőketartozása, kamata és a hátralévő futamidő. Ezek a szerződésén és a legutóbbi banki kimutatásán szerepelnek.
- Idő
- Kalkuláció kb. 4 perc
- Ami kell hozzá
- Fennálló tartozás, jelenlegi kamat, hátralévő futamidő, jövedelem
- Mikor
- Kamatforduló előtt, vagy ha a törlesztő megemelkedett
- Költségek
- Végtörlesztési díj, értékbecslés, közjegyző – ezekkel együtt számolunk
Szabad felhasználású jelzáloghitel
Ingatlanfedezet mellett, de kötött hitelcél nélkül. Kamata jellemzően jóval alacsonyabb, mint a személyi kölcsöné, cserébe teljes körű jelzálog-ügyintézéssel jár.
- Nagyobb összeg és hosszabb futamidő, mint fedezet nélkül
- A felhasználást nem kell számlával igazolni
- Fedezet lehet a meglévő, tehermentes ingatlan is
A fedezet értéke dönt. A felvehető összeg az ingatlan értékbecsléssel megállapított értékéhez igazodik – ezért ez itt kulcslépés.
- Idő
- Kalkuláció kb. 3 perc
- Ami kell hozzá
- A fedezeti ingatlan adatai, jövedelem, meglévő hitelek
- Mikor
- Bármikor, ha van bevonható ingatlanfedezet
- Jó tudni
- Kamata magasabb a lakáscélúénál, de jóval alacsonyabb a fedezet nélküli hitelekénél
Babaváró hitel
Állami kamattámogatással működő, szabad felhasználású kölcsön fiatal házasoknak. A feltételek kötöttek – életkor, házasság, gyermekvállalás –, ezért az első kérdés mindig a jogosultság, és csak utána az összeg.
- Szabad felhasználás, ingatlanfedezet nélkül
- Gyermekvállaláshoz kötött kedvezmények
- Lakásvásárlásnál önerőként is felhasználható
A feltételek időről időre változnak. A kalkulátor az aktuális paraméterekkel számol, a jogosultságot pedig egy rövid beszélgetésben tisztázzuk – mielőtt bármit aláírna.
- Idő
- Kalkuláció kb. 2 perc
- Ami kell hozzá
- Életkor, családi állapot, jövedelem, meglévő hitelek
- Mikor
- Amíg a jogosultsági feltételek fennállnak – ezek határidőhöz kötöttek
- Jó tudni
- A vállalások elmaradása esetén a támogatás utólag visszafizetendő lehet
Fedezet nélküli kölcsönt keres? A szabad felhasználású, ingatlanfedezet nélküli személyi kölcsönt külön oldalon számolhatja ki: Szemelyikolcson.info.
További konstrukciók, amelyekre szintén tudok ajánlatot kérni: CSOK Plusz, munkáshitel, zöld hitel, telekvásárlás, tetőtér-beépítés és tulajdonrész-kivásárlás. Kérjen visszahívást, és megnézzük, melyik illik a helyzetéhez.
Így megy
Kalkulációtól a folyósításig
A kalkulátor megmutatja az irányt – a döntéshez viszont a saját számai kellenek. Ebben segítek, végig ugyanaz az ügyintéző.
Kalkulál és jelentkezik
Kitölti a kalkulátort, vagy egyszerűen kér egy visszahívást. Az első beszélgetés semmire nem kötelezi.
Átnézzük a lehetőségeit
Jövedelem, meglévő hitelek, önerő, támogatások – ezekből áll össze, mely bankok és milyen összegre jöhetnek szóba.
Beadjuk és végigkísérem
Az iratlistától a folyósításig intézem a bankkal. Önnek a díja mindennek nulla: a közvetítői jutalékot a bank fizeti.
Az Ön szakértője
Egy ügyintéző, minden bank
A Money Network Kft. szerződött partnereként a piac hitelajánlataihoz férek hozzá, nem egyetlen bank termékeihez. Így nem azt keressük, melyik terméket lehet Önre húzni, hanem azt, melyik bank ad a helyzetére a legjobb feltételeket.
- DíjmentesA közvetítői díjat a bank fizeti, Önnek nem kerül semmibe.
- OrszágosanOnline ügyintézés, Kakucs és Budapest térségében személyesen is.
- Végig ugyanazNem call center: a beszélgetéstől a folyósításig velem intézi.
MilEszt-Finance
A hitel mellé a többi pénzügye is
A hitelfelvételhez jellemzően biztosítás is társul, a törlesztés mellett pedig érdemes megtakarítást is építeni. Ezeket a MilEszt-Finance-nél intézzük – ugyanazzal a szemlélettel, egy helyen.
- Lakásbiztosítás a fedezeti ingatlanra
- Hitelfedezeti életbiztosítás
- Nyugdíjcélú megtakarítás
- Vállalkozói biztosítások
- Gépjármű-biztosítások
Hol segítek
Lakáshitel-ügyintézés a környéken
Az ügyintézés végig online is elvégezhető, de ha jobban esik személyesen átbeszélni, ezeken a területeken találkozunk is.
Gyakori kérdések
Mielőtt belevág
Mennyibe kerül a közvetítés?
Önnek semmibe. A közvetítői jutalékot a bank fizeti a szerződés létrejötte után, a hitel kamatát ez nem növeli – ugyanazokat a feltételeket kapja, mintha a fiókban intézné, csak nem kell végigjárnia a bankokat.
Mennyi önerő kell egy lakáshitelhez?
A minimum önerőt jogszabály és a bank belső szabályzata együtt határozza meg, és konstrukciónként eltér. A kalkulátorban a megadott ingatlanértékhez látja, mely bankok milyen összeget hajlandók finanszírozni – ez a gyakorlatban gyakran fontosabb, mint a hirdetett minimum.
Megéri most kiváltani a meglévő hitelemet?
Akkor éri meg, ha a kamatkülönbségből származó megtakarítás a hátralévő futamidőn meghaladja a kiváltás költségeit: a végtörlesztési díjat, az értékbecslést, a közjegyzői díjat és az új folyósítási költségeket. Ezt konkrét számokkal, a saját szerződése alapján tudjuk kiszámolni – a kalkulátor jó kiindulás, de a döntéshez a pontos adatok kellenek.
Mennyi idő, amíg megkapom a hitelt?
A hiánytalan igényléstől a folyósításig jellemzően néhány hét, ingatlanfedezetes hitelnél az értékbecslés és a közjegyzői időpont a leggyakoribb szűk keresztmetszet. Ezért érdemes a szerződéskötési határidőket ehhez igazítani – ebben előre segítek.
Rontja az esélyeimet, ha több bankhoz is beadom?
Nem szükséges több helyre beadni: a lekérdezések alapján előre látszik, mely bankoknál reális az igénylés. Így egy helyre adjuk be, ott viszont felkészülten – ez gyorsabb és kiszámíthatóbb.
Kapcsolat
Beszéljünk
Hívjon vagy írjon – munkanapokon jellemzően néhány órán belül jelentkezem. Ha inkább visszahívást kérne, azt a money.hu-n lévő szakértői oldalamon teheti meg.
- VisszahívásMoney.hu szakértői oldal
- Telefon+36 70 413 8967
- E-mailfinance@mileszt.hu