Lakáshitel jövedelemigazolás nélkül
Lakáshiteleknél pontosan annyira fontos a jövedelemigazolás, mint bármely más típusú jelzáloghiteleknél. A bankoknak a hitel igénylésekor meg kell állapítaniuk azt az összeget, melyet az adós a későbbiekben – jövedelmi helyzetétől függően – hiteltörlesztésre fordíthat. Ennek meghatározása a hitelezhetőségi limit meghatározásával jön létre, mely a rendszeres havi bevételek és kiadások alapján kerül kiszámításra. A kiszámított limit 100%-át a havi törlesztésre fordíthatja a forint alapú lakáshitelt igénylő személy.
A lakáshitelesek jövedelmüket igazolhatják az alkalmazottak esetén kitöltendő munkáltatói igazolással, vagy az illetékes adóhatóságtól a jövedelemről kikérhető hivatalos igazolással. Alkalmazottaknál erre csak kerül sor a bankok részéről, ha a munkabért nem folyószámlára utalja a munkáltató. Vállalkozóktól azonban kizárólag adóhatósági igazolást kérnek a bankok, mellékelve a nemleges adótartozásról szóló igazolást is.
A nyugdíjas kérelmezőnek csupán a nyugdíjszelvényét, vagy a nyugdíjat tartalmazó bankszámla kivonatát kell csatolnia a hitelkérelemhez.
Lakáshitelt igényelni jövedelemigazolás nélkül pár évvel ezelőtt még volt lehetőség, viszont ma már a pénzügyi és gazdasági válság következtében megszűntek a csak fedezet alapon nyújtott kölcsönök. A hitelfeltétele szigorúbb lett a korábbinál, ezért ma már csak az juthat lakáshitelhez, aki a bankok által meghatározott összegű jövedelmét hivatalosan is igazolni tudja.
A jövedelem vizsgálata mellett a pénzintézetek felértékelik a fedezetül felajánlott ingatlant, valamint lekérdezik a lakáshiteles adatait a BAR listáról.
